민간임대주택은 임대사업자가 공급하는 임대 아파트로, 청약통장이나 자격 요건 없이 신청할 수 있습니다. 최대 10년간 안정적으로 거주한 뒤 분양 여부를 결정하실 수 있습니다.
합리적인 가격, 주거안정 및 세제혜택의 내집마련 기회
청약통장 無
만 19세 이상이면 누구나 신청 가능합니다. 재당첨 제한도 적용되지 않습니다.
자격조건 無
주택 소유 여부, 소득 수준 등 각종 자격 요건이 필요하지 않습니다.
매매부담 無
10년 충분히 살아보고 분양 여부를 결정합니다.
세금부담 無
임대 기간 중 취득세·재산세·종합부동산세·양도세 부담이 없습니다.
양도양수 제한 無
계약금 완납 후 양도 및 양수가 자유롭습니다.
이사걱정 無
최소 10년 동안 임대차계약으로 내 집처럼 거주할 수 있습니다.
자금부담 無
최소한의 집 값으로 내 집 마련이 가능합니다.
주거안정과 청약의 기회, 10년 후 우선 분양권의 기회
전세형 임대로 최대 10년간 주거안정, 저금리 주택전세자금, 세금 제로, 양도 및 전대·전매가 가능합니다.
청약통장 무관 (재당첨 제한 없음)
청약통장은 그대로
만 19세 이상 누구나 (다주택자, 법인 가능)
자격요건은 누구나
납부 임대 보증금에 대한 HUG 안심보증
납부 금액은 안전하게
저금리, 주택전세자금 대출(주택도시기금) 가능
자금은 여유롭게
취득세, 재산세 등 없음
세금 걱정 없는
계약금 완납 후 “양도” 가능
언제든 “양도”가 가능한
임대 기간 중 “전대, 전매” 가능
언제든 “전대, 전매”가 가능한
※ 상기 내용은 관계 법령 및 임대차계약 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 상세 내용은 홍보관 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.
HUG가 보장하는 안심 전세대출
임차인에게 전세보증금반환보증과 전세자금대출을 함께 지원하는 상품으로, 주택도시보증공사(HUG)가 임대보증금 반환을 보증합니다. 주택도시기금의 저금리 주택전세자금 대출도 이용하실 수 있습니다.
쌍용 스마트어반은 주택도시보증공사(HUG) 임대보증금 반환 보증 대상입니다
보증 조건 및 대출 한도는 개인별 상황에 따라 다르므로 상담 시 확인하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문
- Q. 민간임대주택은 청약통장이 있어야 하나요?
- A. 아니요. 10년 민간임대주택은 청약통장과 무관하게 신청할 수 있으며, 재당첨 제한도 적용되지 않습니다. 청약통장은 그대로 두고 별도로 신청하실 수 있습니다.
- Q. 다주택자나 법인도 신청할 수 있나요?
- A. 가능합니다. 만 19세 이상이면 주택 소유 여부와 관계없이 신청할 수 있으며 법인 명의 신청도 가능합니다. 외국인은 F4 비자 이상인 경우 가입할 수 있습니다.
- Q. 임대보증금은 어떻게 보호되나요?
- A. 납부하시는 임대 보증금은 주택도시보증공사(HUG)의 임대보증금 반환 보증 대상입니다. 또한 주택도시기금의 저금리 주택전세자금 대출을 이용하실 수 있습니다.
- Q. 10년 뒤에는 어떻게 되나요?
- A. 임대 기간 종료 후 우선 분양전환 기회가 제공됩니다. 10년간 거주해 보신 뒤 분양 여부를 결정하실 수 있습니다. 구체적인 분양전환 조건은 임대차계약 및 관계 법령에 따릅니다.
※ 상기 내용은 관계 법령 및 임대차계약 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 상세 내용은 홍보관 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.